Son 14 tipos de créditos para comprar vivienda nueva o existente, construir, remodelar o adquirir terrenos.
El Infonavit ha diversificado los programas para beneficio de los derechohabientes. Son 14 créditos los que pueden utilizarse para comprar vivienda nueva o existente, construir, remodelar o adquirir terrenos, entre otros.
En Jalisco, el año pasado se solicitaron 31 mil 034 créditos hipotecarios, de los cuales 80% fue para adquisición de vivienda. La Entidad es la segunda con más préstamos a nivel nacional.
El más requerido en el Estado en 2022 fue el Crédito Infonavit, en el cual entregan hasta 2.5 millones de pesos (MDP).
El monto depende de la capacidad de pago y se puede pedir sin importar el salario que perciba el trabajador.
Además, cuatro mil 440 jaliscienses pidieron un préstamo para adecuar sus viviendas, principalmente con Mejoravit.
En este programa, el crédito lo otorga una entidad financiera y por lo tanto el trabajador mantiene su derecho al crédito hipotecario del Infonavit.
La cantidad va desde los 149 mil pesos
Por otro lado, se mantiene vigente en Jalisco el programa Veces Salario Mínimo (VSM), que evita que la mensualidad suba en 2023 al realizar la conversión del financiamiento a pesos a través de la ventanilla universal de Responsabilidad Compartida en Mi Cuenta Infonavit, en la página de internet o en las oficinas de Guadalajara, que están ubicadas en avenida Juan Palomar y Arias, número 37, a una cuadra de avenida Vallarta.
Programas destacados
Apoyo Infonavit
Con esta opción, puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo. Esta opción es para comprar una casa nueva o existente, construir en un terreno propio, con la opción de que las aportaciones patronales subsecuentes se usen para amortizar el crédito.
Uno de los beneficios es que en caso de pérdida del empleo, se tiene una fuente alterna de pago al disponer del saldo de la subcuenta de vivienda.
Cofinavit
El crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera para que el derechohabiente tenga un monto mayor. Se puede prestar hasta un millón 024 mil 951 pesos, y el monto depende de tu capacidad de pago.
La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales. Puedes solicitarlo sin importar tu salario. Para esta opción, la suma de tu edad más el plazo de tu crédito no debe exceder de 70 años.
Mejoravit
La tasa de interés anual es de 17.50%, y se puede solicitar sin importar tu salario. No hay gastos de titulación, financieros o de operación, y el plazo para pagar va de los 12 hasta los 48 meses.
El cálculo considera el supuesto de que el acreditado cumple con sus obligaciones oportunamente. El 20% de tu crédito puedes usarlo para pagar la mano de obra, y al terminar de pagarlo, solo debes esperar un bimestre para solicitarlo nuevamente.
Crediterreno
Se puede comprar un terreno para después construir tu casa de forma gradual y modular conforme a tus necesidades de vivienda. Precisa que se puede solicitar con el primer crédito y de manera individual, solo considera que deberás cubrir los requisitos y trámites vigentes al momento de su contratación.
Algunos de los requerimientos son que el espacio debe ser exclusivamente de “uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional”, acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre. También se debe contar con número oficial del terreno.
Pasos para solicitar un crédito
- Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto te prestan.
- Toma el curso “Saber+” para decidir mejor. En cada pantalla de la sección “Me interesa un crédito” hay videos y tutoriales.
- Solicita un avalúo. Puede ser en las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Si adquieres una vivienda nueva, la constructora se encargará de ello, de elegir al notario, de gestionar tu trámite ante el Instituto y, a partir del 18 de junio de 2018, otorgarte un Seguro de Calidad.
Seguro de daños
El Infonavit informa que tiene un seguro de daños que ayuda a reparar tu vivienda, ya sea casa o departamento, comprado con un crédito en caso de que sufra alguna afectación generada por una situación súbita e imprevista como:
- Desastre natural: desplazamiento de terreno, deslave, incendio, inundación, granizada, nevada, huracán, ciclón, terremoto, tornados o erupción volcánica.
- Accidente: incendio doméstico, caída de árbol, caída de objetos desde un avión o explosión. Otro tipo de imprevistos incluidos en la póliza del seguro de daños.
- Los requisitos para usarlo son tener un crédito hipotecario con el Instituto, estar al corriente en los pagos de tu crédito hipotecario, y que no hayan pasado más de dos años del siniestro que afectó tu vivienda.
Recomendaciones para elegir un nuevo hogar
- Uso de suelo: debe ser exclusivamente habitacional.
- Tamaño de la vivienda, que cuente con al menos cocina, baños, sala, comedor y una recamara.
- Calidad en los materiales y construcción.
- Cercanía con tu trabajo y familia.
- Cercanía a escuelas, hospitales, tiendas y mercados.
- Servicios públicos.
- Transporte público y vialidades.
